Sukauptos lėšos skiriamos namui atnaujinti pagal privalomuosius statinių
naudojimo ir priežiūros reikalavimus ir gali būti naudojamos tik pagal
paskirtį – ilgalaikiame plane (2 ir daugiau metų) numatytiems ir
(arba) nenumatytiems darbams finansuoti. Lėšų panaudojimas turi būti
pagrįstas rangos darbų ar paslaugų pirkimo sutartimis ir atliktų darbų
priėmimo–perdavimo aktais, ūkio būdu atliktų darbų priėmimo aktais ir
atitinkamais mokestiniais dokumentais.
Taigi, kaupiamąsias lėšas galima naudoti tik namui atnaujinti ir tik vadinamiems privalomiesiems darbams
(numatytiems ir nenumatytiems) finansuoti, o visoms kitoms būtinosioms
reikmėms yra renkamos kitos bendrijos biudžete numatytos įmokos.
Kaupimas gali būti: kaupimas atsargai ir kaupimas pagal ilgalaikį planą.
Jeigu nėra patvirtinto ilgalaikio plano, atsargai kaupti privaloma.
Pagal ilgalaikį planą sukauptos lėšos gali būti naudojamos tik
konkretiems suplanuotiems (numatytiems) privalomiesiems darbams vykdyti.
Atsargai sukauptos lėšos gali būti naudojamos atsiradusiems
nenumatytiems privalomiesiems darbams vykdyti, avarijoms lokalizuoti.
Jeigu atsargai sukauptų lėšų nėra arba jų nepakanka, privalomiesiems
darbams apmokėti lėšos priskaitomos atskirai (atsiranda papildoma eilutė
mokestiniuose pranešimuose, nurodant papildomos įmokos rinkimo
pagrindą).
Kaupiamosiomis lėšomis galima mokėti už:
1) bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo darbus, atliktus pagal ilgalaikį planą;
2) ilgalaikiame plane nenumatytus darbus, kurie būtini pagal
privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus (bendrųjų
konstrukcijų nenumatytiems defektams ir deformacijoms, inžinerinių
sistemų sutrikimams ir gedimams šalinti, įskaitant šių sistemų avarijoms
lokalizuoti ir likviduoti reikalingus darbus, medžiagas ir įrenginius,
kurie neįskaičiuoti į namo ir jo inžinerinių sistemų priežiūros
(eksploatavimo) tarifus), apmokama iš kaupiamųjų lėšų sąskaitos.
Jeigu kaupiamųjų lėšų sąskaitoje lėšų nėra ar jų nepakanka, trūkstamas
lėšas sumoka patalpų savininkai proporcingai bendrosios dalinės
nuosavybės daliai.
Ar gali būti kaupiamos lėšos ir tam tikriems bendrų interesų tenkinimui
skirtiems neprivalomiems darbams? Taip, tai būtų dar viena atskira
kaupimo dalis, sprendimą dėl šio kaupimo turėtų priimti savininkų
dauguma.
